Kat karşılığı inşaat ve kentsel dönüşüm hakkında bilmeniz gereken her şey
Kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arsasını müteahhide vererek, karşılığında yapılacak binadan belirli sayıda daire veya kat alma sistemidir. Bu sistemde arsa sahibi nakit para ödemeden, arsasının değeri karşılığında yeni konut sahibi olur.
Arsanın imar durumu, konumu ve değeri belirlenir. Yapılabilecek inşaat alanı hesaplanır.
Arsa sahibi ve müteahhit arasında pay oranları, süre ve şartlar belirlenir.
Noter huzurunda resmi sözleşme imzalanır ve tapu işlemleri yapılır.
Müteahhit projeyi başlatır ve tüm inşaat sürecini yönetir.
İnşaat tamamlandığında daireler sözleşmeye göre paylaşılır.
Her iki taraf kendi dairelerinin tapusunu alır ve mülkiyet devredilir.
Eşit paylaşım - En yaygın model
Arsa sahibi lehine - Merkezi konumlar
Müteahhit lehine - Riskli projeler
Arsa sahibi hiçbir nakit ödeme yapmadan yeni konut sahibi olur.
Eski yapı yerine depreme dayanıklı, modern bir konut edinilir.
İnşaat riski müteahhit tarafından üstlenilir.
Yeni yapı ile mülkün değeri önemli ölçüde artar.
Deneyimli müteahhit tüm süreci yönetir.
İnşaat süresi beklenenden uzun sürebilir.
Müteahhitin güvenilirliği kritik önem taşır.
İnşaat kalitesi sürekli takip edilmelidir.
Sözleşme detayları çok önemlidir, avukat desteği alınmalıdır.
İnşaat süresince başka yerde kalınması gerekebilir.
Kentsel dönüşüm, deprem riski taşıyan veya eskimiş yapıların yıkılarak yerine depreme dayanıklı, modern binalar yapılması sürecidir. Türkiye'de özellikle 1999 depreminden sonra önem kazanmış ve yasal düzenlemelerle desteklenmiştir.
Deprem anında can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan yapılar.
Kentsel dönüşüm için ayrılan ve geliştirilecek alanlar.
Depreme dayanıklı, modern standartlarda inşa edilen binalar.
Uzman ekibimiz size yardımcı olmaya hazır